基準利率.深圳银行最新利率 房贷上调5

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根据美联物业、中原地产研究中心、乐有家研究中心以及万通融资机构监测,深圳主流首套房贷利率再度发生变化,非但折扣取消,四大行的首套房贷利率还上浮5%。而首套房贷利率上浮幅度最高的为华夏银行,上浮30%。

从乐有家研究中心数据来看,目前,深圳还提供首套房房贷利率折扣的有两家银行,分别是邮储银行的98折优惠,以及花旗银行的95折优惠。而从资料审批时间来看,11家银行的审批时间最快一周,最慢要一个月,放贷时间普遍缓慢,放款时间也较为缓慢。

事实上,深圳房贷市场自今年初开始收紧。

今年4月,招行率先把折扣从9折提高至95折。 5月22日,建设银行宣布取消利率折扣,并于当日执行,不到一天的时间,建行又发出通知称,从5月23日起,首套房贷利率最低执行95折优惠;7月11日,建行取消首套房房贷利率折扣,其他银行纷纷跟进。基準利率成为深圳首套房贷利率主流。

以下是各机构统计的深圳各家银行最新房贷情况。(部分银行或由于各分行情况不同,因此统计数据也有所不同,一切以银行实际情况为準。)

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以购买一套总价500万元的房子为例,首套房贷款350万元。若以30年偿还期、等额本息还款的方式,按照5年期以上贷款4.90%的基準利率计算:

上调至基準利率之后,购房者每月还款金额为18575.44元,30年利息总额约为318.7万元。

房贷利率上浮5%之后,购房者每月还款金额为19100元,30年利息总额约为337.6万元。每月月供要增加524.56元,总利息额约增加18.9万元。

美联评论:由于楼市调控政策的刺激作用,今年深圳银行信贷比较紧张,尤其年中以来大部分银行放款速度减慢,放缓时间延长,浦发、平安及中信银行的二手房甚至停贷。

继招行上调首套房利率至上浮5%后,终于四大行今天开始跟进。银行房贷收紧将进一步影响市场的观望情绪,预计短期内业主和买家仍持「胶着」状态。

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